18/11/2009 Quatro Sinais de que sua Casa vai Subi

Quem está pensando em vender uma casa ou apartamento deve ficar atento aos fatores abaixo, que costumam valorizar os imóveis. Combinados, eles podem gerar uma alta de preço de 30%, segundo especialistas. Vendas Rápidas É um bom sinal se os imóveis colocados à venda na região são comprados em até dois meses. “Isso indica que o bairro está em alta, porque o prazo médio é de seis meses” diz Eduardo Gentil, sócio da consultoria Trust, que atende clientes de alta renda. Pouca Concorrência Quanto menor a oferta de casas ou apartamentos usados e de perfil parecido por perto, maior a chance do preço subir. Segundo os especialistas, os imóveis novos não são concorrência porque, em geral, são mais caros. Novos Empreendimentos O lançamento de um imóvel melhora o padrão do bairro. “Há novas calçadas, são contratadas empresas de segurança e, conforme o tamanho do empreendimento, a região recebe padarias e escolas”, diz Guilherme Ribeiro, diretor da imobiliária Fernandez Mera. Parques e Metrôs Os preços costumam subir 15% quando construídos parques, praças e estações de metrô no bairro. Mas atenção: a abertura de grandes avenidas ou túneis tem o efeito inverso, porque pioram o trânsito, o barulho e a poluição.

Data: 18/11/2009 17:44:44